【商户】开业不到4年的北京悦秀城清空商户落幕出售，纠纷再起

    开业不到4年的北京悦秀城清空商户落幕出售，纠纷再起

开业不到4年的北京悦秀城清空商户落幕出售，纠纷再起从开业到停业，位于南二环核心区域的悦秀城仅用了不到4年的时间，在这过程中一直身处于纠纷当中。

停业出售引纠纷开业、纠纷、维权、停业，悦秀城自“诞生”以来，一直面临着各种风波。

“悦秀城已打包出售商场，收购方可能是此前收购中关村鼎好大厦的啟城投资(ascentrealestateinvestors)与颢腾投资(sigmadeltapartnersinvestment)与瑞士合众集团(partnersgroup)，出售价格为40亿元，未来将改为写字楼。

此外，北京商报记者从商家处获得多份《停业通知函》和《合同解除通知函》，函件日期显示在10月与11月。

其中一份停业通知显示，悦秀城于12月31日20点起停止项目运营，随后另一份通知显示，项目停运时间提前至11月25日。

根据悦秀城内最后剩下的三家商户之一——卫民堂大药房负责人表示，11月25日商场开始断水断电，商家随之停业。

当时，庆丰包子铺、东霆健身和卫民堂大药房正常营业外，“歌友汇ktv”和一家“轮滑”商户均正常运营。

商户诉“招商欺诈”悦秀城开业之初，国美电器、歌友汇ktv和dmg影城是商场的三大主力店，但经营时间不到一年半，三大主力店之一的国美电器就已撤离该商场。

“直到2015年9月份国美集团悦秀城项目才进行了试营业，至今也未正式开业，整个商场出租率不足30%，商场冷冷清清，没有人气，节假日也没有促销活动，商场正门的led大屏幕经常处于黑屏状态。

北京商报记者了解到，已有商户或将利用集团诉讼方式维权，“国美集团悦秀城项目属于欺诈式招商，诓骗众商户进场装修毛坯房，投入设备设施上亿元，不但没有收回投资，惨淡经营致使众商户严重亏损”，商户表示，“悦秀城项目招商经营不利，商场一直未达到正常开业条件。

”北京商报最早曾于2017年6月14日刊发《纠纷再起悦秀城难转身》的报道，彼时悦秀城商户联手成立商户委员会进行维权，希望向商场方讨回押金并顺利解约。

悦秀城的前身是大康国际鞋城，主要以鞋类批发为主，2011年2月，大康鞋城因为经营问题宣布停业，此后闲置两年的大康鞋城转型为“国美生活广场”，引入餐饮、电影院等业态，后改名“u-show悦秀城”。

针对上述问题，北京超市供应企业协会会长姚文华认为，悦秀城从招商初期就没有很好地秉承公平性，利用格式合同吸引法律意识淡薄的中小商户，大型品牌与商家都有自己的法务，不会与悦秀城签订格式合同，通常情况下，品牌方与商场方都会共同承担风险，这也是悦秀城难以吸引大品牌入驻的主要原因。

“悦秀城是否存在欺诈性还难以判断，但的确存在一定的欺骗性”，姚文华还表示，悦秀城地理位置优越，未来无论是所属集团继续经营，还是引入新的运营团队，都应该从公平性出发“良性”招商并打造相应的配套设施才能长久发展。

而对于此次悦秀城出售并可能改为写字楼的转型方向，北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳表示,悦秀城此前虽然有餐饮、娱乐、儿童业态，但整体上还是一个传统的购物中心架构，与目前的现在消费需求不符，升级不到位。

赖阳指出，悦秀城是北京城市优化疏解之后，从鞋城改成购物中心，因此，品牌结构组合上，还是原来鞋城遗留下来的商户的老思想。